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野方・利回り15.46%・1棟売りアパート

野方・利回り15.46%・1棟売りアパート

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中野・利回り8%・1棟売りマンション

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住宅ローンご相談

将来の返済負担が重くなりそうな方のローン(将来の教育費負担などに不安のある人) 

ケース1

マンション購入を決めたが、この先、夫の収入増は期待できず、妻は働く予定はない。また子供が2人居て 
高校から私立に入れたいと考えており、将来の教育費負担に不安がある。

<住宅ローンを検討>
 物件価格に対する住宅ローンの借入額のバランス・返済負担率を考慮し、将来の支出増の時期に無理のない 
住宅ローンであることが重要です。 
現在、比較的ゆとりがあるようでしたら、当初期間の返済ペースを早める返済方法などが有効と考えられます。

また、金利上昇リスクをとらないようにすることも注意すべき点としてあげられます。

■提案1

全期間固定金利フラット35を利用 (無理のない返済にするため返済期間を長めにして、当初余裕があるうちに繰上返済を行い期間を短縮)

■提案2

2本の住宅ローンを組み合わせる (フラット35を基礎として、教育費負担が重くなる前に返済し終えられる分だけ財形住宅融資を組み合わせる)

■提案3

元金均等返済を利用 (当初返済額が高い元金均等返済を利用し、教育資金の負担が重くなり始める時期に標準をあて返済期間などを決める)

ここに注意!

子供の教育費負担が重くなる前に繰上返済を行う場合は、子供の教育費のピーク時に向けた貯蓄と平行できることが望ましい。

竹田不動産

〒158-0083 東京都千代田区XXX町12-3 千代田ビル4F

 080-3605-

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